Immobilie kaufen in Erlangen & Umgebung

Was kostet der Kauf wirklich? Rechner, Ablauf und Antworten auf die häufigsten Fragen.

Kaufnebenkosten-Rechner

Geben Sie den Kaufpreis ein – die typischen Nebenkosten in Bayern werden sofort berechnet.

Aktuelle Bauzinsen

So haben sich die durchschnittlichen Zinsen für Baufinanzierungen entwickelt.

In 8 Schritten zum Eigentum

Häufige Fragen

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten – in Bayern rund 9 % – aus Eigenkapital bezahlt werden, da Banken sie meist nicht finanzieren. Die konkrete Finanzierung klären Sie mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsvermittler.

Wer zahlt die Maklerprovision?

Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch Privatpersonen wird die Provision in der Regel zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c BGB). Unser Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Können auch Nicht-Deutsche eine Immobilie kaufen?

Ja, grundsätzlich gibt es in Deutschland keine Beschränkung nach Staatsangehörigkeit. Banken verlangen für die Finanzierung je nach Aufenthaltsstatus aber oft zusätzliche Unterlagen oder mehr Eigenkapital.

Wie lange dauert ein Immobilienkauf?

Vom Notartermin bis zur Schlüsselübergabe vergehen meist 6–10 Wochen. Die Eintragung ins Grundbuch kann danach noch einige Wochen dauern.

Was ist Hausgeld?

Bei Eigentumswohnungen zahlen Eigentümer monatlich Hausgeld für Verwaltung, Erhaltungsrücklage und Nebenkosten. Lassen Sie sich Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan zeigen.

Beraten Sie auch auf Englisch oder Hindi?

Ja. Shikha Shrivastava begleitet Sie auf Deutsch, Englisch und Hindi.

Wann sind die Kaufnebenkosten fällig?

Notar- und Grundbuchkosten in der Regel 1–3 Wochen nach Rechnungseingang; die Grunderwerbsteuer nach Erhalt des Steuerbescheids (meist 2–6 Wochen nach Beurkundung); die Maklerprovision meist kurz nach Vertragsunterzeichnung; der Kaufpreis erst nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars.

Alle Angaben sind eine unverbindliche Orientierung und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.

Kostenlose Checkliste Immobilienkauf

Alle Unterlagen für Bank und Notar, eine Besichtigungs-Checkliste und die Kaufnebenkosten auf einen Blick – als PDF.

Mit dem Absenden erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zur Bereitstellung der Checkliste und zur Beantwortung Ihrer Anfrage verwenden. Details in unserer Datenschutzerklärung.

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